新築マンションのオプション相談会。まだ建物も完成しておらず、図面だけで判断しなければならない中で、『今月中に決めないといけない！』と決断を迫られて戸惑っていませんか？
数千万円という一生に一度の買い物をした直後に、実物も見ないまま高額なオプションを『えいや！』で決めるのは、とても勇気がいることです。比較検討する時間も少なく、不安を感じるのは当然のことだと思います。
でも、安心してください。 実は、『完成した部屋を見てからでも間に合う方法』があるんです。
それが、鍵を受け取った後（引渡し後）に工事を行う『外注（がいちゅう）』という選択肢です。 オプションと外注、それぞれに良さがあります。後悔しない住まいづくりのために、まずは両者の特徴を冷静に比較してみることから始めてみませんか？
オプション会社を選ぶメリット・デメリット
マンションメーカーが提携しているオプション専門会社で注文するメリットは、一言で言うと「安心と圧倒的な手間要らず」です。
窓口となるオプション会社が、設計・施工・お引き渡しまでを すべて一元管理してくれます。
例えるなら「住まいのコンシェルジュ」です。
エコカラットの施工、収納棚の設置、エアコンの取り付けなど、本来ならバラバラの業種が絡む工事をすべてまとめて調整してくれるため、自分で業者を探し、一社ずつ見極める手間がかかりません。
また、そのマンションの構造を熟知したスタッフが担当するため品質も安定しています。
また、費用を住宅ローンに組み込めること、そして「入居した瞬間から全てが完成している」ことも、忙しい購入者様にとっては大きな魅力です。
一方でデメリットは「検討スケジュールが非常にタイトであること」そして利便性や運営コストが含まれる分「費用が高くなりやすいこと」が挙げられます。
外部の専門業者（外注）を選ぶメリット・デメリット
マンションオプション会社以外の選択肢として、私たちのような外部の専門業者へ直接依頼する方法（外注）があります。そのメリットを一言で言うなら、「自由度とコストパフォーマンスの高さ」です。
例えば、オプションのラインナップに希望のデザインがない場合。外部の専門業者ならサイズ・デザイン・機能を直接相談しながら自由に決めることできます。そして、お部屋の鍵を受け取った後の施工になるため、期日に追われずじっくりプランを練ることができます。
費用面においても、外部への直接依頼は比較的コストを抑えられる傾向にあります。その理由は、大規模なオプション販売に不可欠なカタログ制作費、モデルルームの運営費、多くの窓口スタッフの維持費などが、価格に含まれないためです。
「直接ご依頼・直接施工」の会社であれば、運営や流通に関わるコストを最小限に抑え、その分を素材の質や機能として「製品そのもの」に還元することができます。
デメリットは、信頼できる業者を自分自身の目で見極める手間と、入居後に数日間の工事期間が必要になることです。
納得いく住まいづくりのための「解決策」
後悔しないためのポイントは、オプション工事の締切スケジュールに合わせて、早い段階から「オプションと外部業者の比較検討」を始めておくことです。
まずは気になる外部業者へコンタクトを取り、図面をもとに概算見積もりを依頼してみてください。
「利便性のオプション」か、「こだわりとコスパの外部依頼」か。両方を天秤にかけて比較することで、納得のいく選択ができると思います。
